油烟机:老工长讲述装修常见套路 装修合同成重灾区

发布时间:2018-12-18 09:49:17
老工长讲述装修常见套路 装修合同成重灾区

装修公司的套路你知道多少?你知道漏项、增项是怎么来的?你知道你装修用的材料真的像装修公司说的那样好吗?如果不知道,就听听20年装修老工长讲述的装修常见套路,以防自己入套。

一:装修公司的套路

1.漏项

套路还原:装修公司在与业主签订装修合同的时候,会出示一份动辄几页,涵盖上百个项目的装修预算单。他们是不会让业主拿回家细看后再签约,同时还会抛出当天签约当天赠送礼品或给予折扣优惠等诱人条件。而业主处于对装修公司的信任和礼品的诱惑,会直接签约。

真相:这是不少装修公司惯用的伎俩。与业主签订装修合前,为了将总价控制在业主心理价位内,他们会有意“漏掉”一些项目。为了防止业主仔细查看后识破其伎俩,所以才不允许业主拿回家仔细看。业主一般是非装修专业人士,难以识破其中伎俩,发现漏项后往往悔之晚亦。

2.增项

套路还原:装修公司往往会在预算单的文字说明一栏中写上“按实计算”四个字,这四个字意味着接下来的施工可以重新按照实际情况来计算材料费和人工费,而业主一般也会同意这种按实际情况来结算的说法,于是,又走进了套路内。

真相:在“遗漏”项目的同时,装修公司在预算单的文字说明一栏中写上“按实计算”四个字,一下子把主动权握在手里。借助这四个字所作的铺垫,装修公司就会将原本“遗漏”的项目以“增项”的形式向业主提出来,还会提出一些新的项目。为了防止业主发现这四个字,他们会将这四个字隐藏在预算单中一大片文字中。

3.隐藏交易

套路还原:装修公司一般会明确业主不要私下与装修工人交易,否则出现质量问题就一概不管。

真相:有的装修公司在合同中明确规定业主不能私下与装修工人交易,但会要求装修工人按“潜规则”完成企业交付的增项任务,有些装修工人为了自己的收益而私下向业主提出增项要求。对于私下交易,有的装修公司心知肚明甚至从中获利,一旦出现质量问题,装修公司又以项目为装修工人与业主的私下交易,将责任推给了装修工人。一旦装修工人找不到,业主就没办法了。

二:装修合同的套路

1.装修材料模糊不清

套路还原:在装修合同里面,装修材料的的规定基本都不写,或者只写什么品牌,业主对这些不熟悉,看到写的是大品牌,就放心的签约了。有些装修公司很聪明,怕业主看出来,往往会多写一句话:装修中如原牌材料没货时,乙方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的,还是同类材料的,没有写明。这样,家装公司就可理直气壮地以价低质差的材料赚钱了。

真相:装修合同中将材料笼统报价,施工时更换单项材料。就算同一品牌也有很多的产品,质量、价位都是不一样的。在装修合同里面,如果材料报价不清晰明确,在装修时,装修公司就会用差的材料代替。

2.少报工程量

套路还原:有些装修公司在设计方案时故意隐报或少报工程量,或者故意少算单项工程量,让人觉得项目挺多,却便宜,便痛快签约了。

真相:实际装修时发现预算根本不够。合同又规定“工程价款按公司预算,按实际工程量结算”。超出了预算你不得不多付钱。

3.开空头支票

套路还原:有些设计师在前期沟通中,处处为业主着想,会答应一些赠送项目博得业主的好感,但装修时却并没有在装修合同中显示出来。

真相:设计师这样做是为了吸引业主签单,但后续可能会以材料不足为由不履行承诺。

看完上述20年老工长讲述的装修公司惯用套路,你是不是感觉整个人都不好了。其实,并不是所有的装修公司都是这样,大部分的装修公司还是靠谱的,我们要防的是那些不良装修公司。

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